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EDIFICIO INDUSTRIALE, ARTIGIANALE E PER LA LOGISTICA
SI VENDE TUTTO IL COMPLESSO O ANCHE PER SINGOLI SETTORI
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L’edificio è situato nella Zona Industriale Casic di Cagliari-Elmas, nei pressi dell’aeroporto, tra le S.S. 130 e 131, a 6 minuti dal porto commerciale di Cagliari, in un sito servito dai maggiori assi viari dell’isola ed è raggiungibile in pochi minuti dal centro di Cagliari. L'edificio si trova in un'area industriale attrezzata con ADSL fibra ottica, viabilità adeguata, servizio idrico indipendente, raccolta acque nere e bianche, raccolta dei rifiuti differenziata. L'edificio è divisibile in lotti indipendenti con accesso dedicato.

Strumenti urbanistici

PUC

Zona Omogenea D - Zona Industriale C.A.S.I.C. - SOTTOZONA D3

Rapporto massimo tra superficie coperta e superficie lotto non superiore al 40%

distacco dai confini: >10.00 m da strada; >8.00 m da altri confini

distanza dell'edificio dai confini dell'area di rispetto 35,85 m utilizzabile per possibile ampliamento

Indice di sfruttamento < 0.60 mq/mq

Aree per parcheggio interno: 1 mq ogni 3.5 mq di superficie lorda

Parametri urbanistici

Superficie del lotto 4.000 mq (al netto 3.769 mq) oltre a 600 mq di area di rispetto utilizzabile per la cubatura in caso di ampliamento

Rapporto di copertura 0,4 mq/mq

Superficie lorda utilizzata 1.437,04 mq

Superficie coperta attuale mq 1000,00 massima ammissibile per ampliamenti mq 1.747,6

Indice di sfruttamento 0,6 mq/mq

Superficie lorda massima ammissibile in caso di ampliamento mq 2.621

Calcolo dell’indice di sfruttamento

Indice di sfruttamento attuale: Superficie lorda / Superficie lotto 0,38 mq/mq

Rapporti

rapporto di copertura 40% situazione attuale 27%

superficie lorda di pavimento ammissibile 0,60 mq/mq

situazione attuale 0,38 mq/mq

PER INFORMAZIONI CONTATTARE LA PROPRIETA' AL N° 3801414002 invia una mail a isstur@gmail.com